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未取得房产证的房屋买卖风险几何？
近两天，朋友微信咨询，购买房产证尚未办理下来的房屋时，买卖合同怎么签才能更大程度的维护买方的利益？没有房产证的房屋理论上是不能进行交易的，因为无法取得物权的保障。这是由于不动产权以不动产权属登记为准，...
2020-08-04 -
企业签订合同的风险及应对措施
签订合同是企业在日常经营活动中常见的交易环节，签订合同很重要，但合同中不可避免的隐藏着很多风险，本文意图从企业间合同签订的主体、合同涉及的标的物、合同纠纷的解决途径等多角度分析签订合同时可能面临的风险...
2020-06-30 -
一房二卖或多卖，房屋到底该归谁？
一房二卖、一房多卖在现实生活中时有发生，不管出卖人是出于何种目的，均对买受人利益造成损害。买受人遇到此种情形，该如何处理？权益应如何保护？笔者结合具体情况分析如下：一、就合同效力而言。多份房屋买卖合同...
2020-05-11 -
建设工程质量保证金何时能退？
工程质量保证金是建筑行业中建设单位依照约定收取的一种保证金，由建设单位在支付工程进度款或工程尾款时按一定比例预留，专门用于保证维修建设工程。但在实践中，各地建设单位或行政管理部门以不同名义收取的保证金...
2020-04-26 -
购买了法院查封中的房屋,该如何维权?
在现实生活中，常常出现购房者在付出了大额的房款之后，却发现房屋被人民法院查封而无法办理过户，从而无法实际取得房屋所有权的情况。该种情况下，有的是签订合同前发现该房屋已经被法院查封；有的是签订合同后、房...
2020-04-20 -
预售商品房抵押权预告登记 是否产生抵押效力
1.预售商品房抵押权预告登记购房人以预售的商品房期房（期房是指未经竣工验收取得房地产权证的商品房）做抵押，向银行申请购房贷款，由于该房暂时不能办理房屋产权证，为了保障银行的权益，在房地产登记部门先做该...
2020-04-15
甘公网安备 62010502001412号